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    新规划 ! 江北高端商业再迎扩大 科学城优质教育资源加速落地

    发布时间: 2021-12-14 13:44:00

    来源: 综合整理

    分类: 政策法规


    近日,从市规划和自然资源局获悉,重庆市九龙坡区西彭组团C标准分区C14-2等地块、重庆中心城区观音桥组团K17-4、K20-2等地块(长安三工厂片区)控制性详细规划修改方案公示。

    观音桥组团K17-4等地块(长安三工厂片区)控规修改公示

    申请单位:江北区人民政府

    修改原因:为打造长安汽车新总部、低密度高端商业、品质生活区,提升城市能级和城市品质,特申请对江北区观音桥组团K17-4、K20-2等地块(长安三工厂片区)详细规划修改。

    修改内容:

    1、道路修改:建新东路向北调整线位,使线形更加顺畅。南北向支路在K18-1/02地块内规划为城市弹性道路(宽度控制为22米,4车道),预控道路借口,线形可在下阶段方案设计时确定。原规划轨道站配置的设施,包括公交首末站、社会停车场、公共厕所等纳入K20-2/03地块中进行综合开发。k17-4/04与K20-2/03两个商业地块之间应设置地下通道连接各自停车库,地下通道宽度不小于7米。K20-2/03商业地块需配建不小于310个车位的社会停车场。

    2、市政设施修改:鲤鱼池变电站下地设置,范围内的架空电力线调整为电力隧道,轨道变电站纳入K20-2/03地块综合开发。

    3、用地边界修改:将k17-3/02地块在长安厂权属范围内的用地调整为商业商务用地;对原有地块边界进行调整。将K12-1/02地块拆分为两个地块,其中K12-1-2/03为现状。

    4、用地功能修改:K17-4-1/03、K17-4-2/03合并成KK17-4/04地块,并调整为商业商务用地。K18-1/01地块用地性质调整为商业商务用地;K20-2/02、K21-1/03、K21-2/03、K21-3/03、K21-4/03地块合并成K20-2/03地块,用地性质调整为商业商务用地;K13-3/02地块调整为居住用地,并与K13-2/03、K13-5/02地块合并为K13-2/04地块。N02-1/04地块拆分为两块用地,用地性质调整为居住用地及行政办公用地。

    5、规模调整修改:调整后,商业商务设施用地14.94公顷,较现行控规增加12.58公顷;居住用地9.36公顷,增加1.75公顷;绿地2.00公顷,减少0.89公顷(通过在K17-4/04、K18-1/02、K20-2/03三块商业商务用地中控制必须对外开放的集中绿地空间来保证绿地总量较原控规不减少);行政办公用地0.28公顷,减少0.21公顷;工业用地减少11.01公顷。总建筑规模增加14.52万㎡,其中居住减少8.06万㎡,商业商务增加22.58万㎡。

    6、绿地及开敞空间修改:商业商务用地中在满足地块最小绿地率的基础上,应结合方案设计额外控制不小于0.89公顷的对外开放的集中绿地、广场等开敞空间用地。K17-4/04与K20-2/03两个商业地块之间商可设置空中连廊,单个空中连廊宽度不大于30米,与地面道路净空高度不应小于10米。

    7、建筑高度修改∶依据《高度强度分区规划》调整地块限髙,商业商务地块建筑基准限高为100米,居住地块基准限高为80米。

    8、结合现状厂房,保留工业遗存元素,具体保护方式、规模等结合后期方案设计确定。

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    西彭组团C标准分区C14-2等地块控规修改公示

    申请单位:重庆市九龙坡区教育委员会

    修改原因:按照区政府要求,为加快推进科学城九龙坡片区谢家湾学校、育才中学的建设,特申请对中心城区西彭组团C标准分区C14-2等地块进行控规一般技术性内容修改。

    修改内容:

    1、将 C15-2地块48班小学调整至C14-地块。C14-2地块用地性质由教育科研用地调整为中小学用地,该地块规划为幼儿园、九年一贯制学校,具体班数规模在项目方案设计阶段确定,其中小学不少于48班。

    2、C14-1地块由完中调整为初中;C15-2地块由小学调整为高中;C15-1用地性质由教育科研用地调整为中小学用地,规划为高中。C14-1、15-1、C15-2地块具体班数规模在项目方案设计阶段确定,其中初中不少于27班,高中不少于27班。

    (以上数据来源于重庆市规划和自然资源局)

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    责任编辑: Zhaojinbang

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